แบรนดอน กิลคีย์ เรียกร้องการสนับสนุนและแนวทางแก้ไขที่มากขึ้นสำหรับผู้ขายที่อยู่ในภาวะวิกฤต

ฟีนิกซ์, แอริโซนา 3 ตุลาคม 2025 – แบรนดอน กิลคีย์ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์และสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญด้านการทำข้อตกลง กำลังใช้แพลตฟอร์มของเขาเพื่อสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับกลุ่มคนที่มักถูกมองข้ามในโลกอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินไปอย่างรวดเร็ว นั่นคือ ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในภาวะวิกฤต ไม่ว่าพวกเขาจะเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ ภาระผูกพันทางภาษี ผู้เช่าที่ยากลำบาก หรือความซับซ้อนของทรัพย์สินที่ได้รับมา บุคคลเหล่านี้มักไม่ได้รับการบริการที่เหมาะสมจากรูปแบบดั้งเดิม

“ผู้ขายที่อยู่ในภาวะวิกฤตไม่ต้องการข้อเสนอแบบสำเร็จรูป” กิลคีย์กล่าว “พวกเขาต้องการคนที่รับฟัง มองภาพรวมทั้งหมด และสร้างโซลูชันที่เหมาะกับพวกเขา ไม่ใช่แค่ผู้ซื้อ”

ด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปีในด้านอสังหาริมทรัพย์และความเชี่ยวชาญในการทำธุรกรรมนอกตลาด กิลคีย์ได้สร้างชื่อเสียงในการแก้ไขสถานการณ์ที่ซับซ้อนของผู้ขาย แทนที่จะดำเนินการในฐานะตัวแทนแบบดั้งเดิม เขาเป็นพันธมิตรกับผู้ขายและนักลงทุนเพื่อสร้างโซลูชันที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย

ปัญหาที่ผู้ขายเผชิญ

จากข้อมูลของ Consumer Financial Protection Bureau การเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 185% จากปี 2021 ถึง 2022 เมื่อมาตรการคุ้มครองในยุคการระบาดใหญ่หมดอายุ เจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากที่เผชิญกับความทุกข์ทางการเงิน ทรัพย์สินที่ได้รับมา หรือการขายที่ต้องทำให้ทันตามกำหนดเวลา ต่างรู้สึกหนักใจและไม่แน่ใจเกี่ยวกับทางเลือกของตน

“ผู้คนมาหาผมเพราะพวกเขารู้สึกติดขัด” กิลคีย์อธิบาย “บางครั้งมันเป็นบ้านที่ได้รับมาพร้อมกับความขัดแย้งในครอบครัว หรือบางทีพวกเขาอาจพยายามขายบ้านเช่าที่มีผู้เช่าที่ไม่ยอมย้ายออก สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่รายการ MLS ที่เรียบง่าย แต่เป็นสถานการณ์ที่ยุ่งเหยิงที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์”

เหตุใดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมจึงขาดตกบกพร่อง

ตัวแทนแบบดั้งเดิมมักถูกผูกมัดด้วยระบบและแรงจูงใจที่เข้มงวด ซึ่งไม่ได้ผลดีสำหรับการขายด่วนหรือซับซ้อน การลงรายการใช้เวลา การซ่อมแซมต้องเสียเงิน และผู้ขายที่อยู่ในภาวะวิกฤตไม่ได้มีทรัพยากรเหล่านั้นเสมอไป

แนวทางของกิลคีย์แตกต่างออกไป: เขาซื้อทรัพย์สินเองหรือเชื่อมต่อผู้ขายกับนักลงทุนที่สอดคล้องกับพันธกิจ โดยข้ามกระบวนการลงรายการแบบเดิมๆ ไปโดยสิ้นเชิง เขากล่าวว่าความยืดหยุ่นนี้เองที่ทำให้เขาสามารถตอบสนองความต้องการของผู้ขายได้ในจุดที่พวกเขาอยู่

“ผู้ขายรายหนึ่งเคยมาหาผมในช่วงที่ใกล้จะถูกยึดบ้าน โดยเหลือเวลาอีกไม่กี่สัปดาห์ก่อนที่จะสูญเสียบ้านไป” กิลคีย์เล่า “ผมเป็นพันธมิตรกับนักลงทุนที่สามารถปิดดีลได้ในห้าวัน เราจ่ายหนี้ให้หมด ให้ผู้ขายมีเวลาหายใจ และหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อเครดิตของพวกเขา นั่นไม่ใช่เวทมนตร์ แต่เป็นโครงสร้างที่เหมาะสม”

กิลคีย์ต้องการให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ก้าวไปสู่สิ่งที่เขาเรียกว่า “การคิดแบบแก้ปัญหาเป็นอันดับแรก” ซึ่งเริ่มต้นด้วยการรับฟัง ไม่ใช่แค่การนำเสนอข้อเสนอ

“ผมเริ่มต้นทุกการสนทนาด้วยการถามว่า ‘ผู้ขายต้องการอะไรจริงๆ’ ไม่ใช่ ‘ราคาเท่าไหร่’ แต่ความกังวล เป้าหมาย และความกลัวของพวกเขาคืออะไร” กิลคีย์กล่าว “ถ้าคุณเข้าใจสิ่งนั้น คุณก็สามารถแก้ไขได้ แต่คุณต้องชะลอความเร็วลงนานพอที่จะถาม”

เขายังเชื่อว่านักลงทุนและผู้ซื้อมีบทบาทในการทำให้ระบบมีความเท่าเทียมกันมากขึ้น ซึ่งรวมถึงการโปร่งใส การเสนอเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น และการสร้างความสัมพันธ์ระยะยาว แทนที่จะไล่ตามชัยชนะระยะสั้น

จากข้อมูลของ ATTOM Data Solutions เจ้าของทรัพย์สิน 1 ใน 4 รายที่ผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ สามารถหลีกเลี่ยงได้ด้วยการสนับสนุนที่เหมาะสม กุญแจสำคัญคืออะไร? การดำเนินการอย่างรวดเร็ว การสื่อสารที่ซื่อสัตย์ และกลยุทธ์ที่ยืดหยุ่น

พิมพ์เขียวของกิลคีย์นั้นเรียบง่าย: พบปะผู้ขายด้วยความเห็นอกเห็นใจ สร้างมูลค่าผ่านโซลูชันที่ปรับแต่ง และสร้างความไว้วางใจอย่างแท้จริงไปพร้อมกัน

“อสังหาริมทรัพย์ไม่ควรรู้สึกเหมือนเป็นกับดัก” เขากล่าว “มันควรเป็นเครื่องมือสำหรับผู้คนในการก้าวไปข้างหน้า และถ้าเราทำสิ่งนี้ถูกต้อง เราจะช่วยเหลือครอบครัว ทำความสะอาดละแวกบ้าน และสร้างความมั่งคั่ง ไม่ใช่แค่สำหรับนักลงทุนเท่านั้น แต่สำหรับทุกคนที่เกี่ยวข้อง”

เกี่ยวกับแบรนดอน กิลคีย์
แบรนดอน กิลคีย์ เป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ก่อตั้ง Investor Deals Today ด้วยพื้นฐานด้านศาสนศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ และความเป็นผู้นำชุมชน เขานำแนวทางที่เน้นความสัมพันธ์และการแก้ปัญหามาสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เขาเชี่ยวชาญในการเชื่อมต่อผู้ขายในสถานการณ์ที่ซับซ้อนกับนักลงทุนที่แสวงหาโอกาสที่สร้างสรรค์และสร้างผลกำไรทั่วสหรัฐอเมริกา

บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้

หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน

SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ