Lendlease Global Commercial REIT มั่นใจได้รับค่าเช่าสำนักงาน Jem เพิ่มขึ้นประมาณ 13%

(SeaPRwire) –   แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งในกลุ่มทรัพย์สินในสิงคโปร์ด้วยการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่ดีสำหรับทั้งส่วนประกอบร้านค้าปลีกและสำนักงาน

สิงคโปร์, 27 กุมภาพันธ์ 2568 — Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“ผู้จัดการ”), ผู้จัดการของ Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) มีความยินดีที่จะแจ้งให้ทราบว่าบริษัทฯ ได้รับการเพิ่มขึ้นประมาณ 13% จากค่าเช่าพื้นฐานเดิมสำหรับสำนักงาน Jem เป็นระยะเวลาห้าปี โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม 2567

สำนักงาน Jem ให้เช่าแก่กระทรวงการพัฒนาแห่งชาติของสิงคโปร์ (“MND”) ทั้งหมดจนถึงปี 2587 โดยมีการทบทวนค่าเช่าทุกๆ ห้าปี จากรายได้ค่าเช่ารวม (“GRI”) MND เป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุด โดยมีสัดส่วน 11.2% ของกลุ่มทรัพย์สินของ LREIT ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 หลังจากการทบทวนค่าเช่าครั้งนี้ คาดว่าสัดส่วน GRI จาก MND จะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 12% ตามรูปแบบ Proforma ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567

เมื่อรวมกับห้างสรรพสินค้ารีเทล กลุ่มทรัพย์สินในสิงคโปร์ของ LREIT ซึ่งมีสัดส่วนประมาณ 90%¹ ของกลุ่มทรัพย์สินทั้งหมดตามมูลค่า ได้ส่งมอบการเติบโตของค่าเช่าที่ดี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 กลุ่มทรัพย์สินรีเทลของบริษัทฯ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 99.9% พร้อมกับการปรับเพิ่มค่าเช่าที่เป็นบวก 10.7% และอัตราการรักษาผู้เช่าที่ดีที่ 86.1%

Mr. Kelvin Chow, Chief Executive Officer ของผู้จัดการ กล่าวว่า “ทรัพย์สินรีเทลและสำนักงานในสิงคโปร์ของเรายังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง ดังที่เห็นได้จากการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่เป็นบวก Jurong Gateway ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Jem เป็นสถานที่สำคัญที่ถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งที่สองในสิงคโปร์”

นอกจากนี้ เรามีความยินดีที่จะแจ้งให้ทราบว่า LREIT เพิ่งกำหนดราคาหลักทรัพย์ถาวรที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.75% มูลค่า 120 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เงินที่ได้จากการจำหน่ายสุทธิจะถูกนำไปใช้ในการรีไฟแนนซ์หลักทรัพย์ถาวรที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25% ในเดือนเมษายน 2568 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 LREIT มีวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้อยู่ที่ 156.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในอนาคต เราจะยังคงมุ่งเน้นไปที่การให้เช่าอาคาร 3 ในมิลาน การบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงรุก และการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนทางการเงิน”

เกี่ยวกับ Lendlease Global Commercial REIT

Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) จดทะเบียนเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2562 โดยมีกลยุทธ์การลงทุนหลักในการลงทุนทั้งทางตรงและทางอ้อมในกลุ่มทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้คงที่และมีเสถียรภาพ ซึ่งตั้งอยู่ทั่วโลก ซึ่งส่วนใหญ่ใช้สำหรับวัตถุประสงค์ด้านร้านค้าปลีกและ/หรือสำนักงาน

กลุ่มทรัพย์สินของบริษัทฯ ประกอบด้วยทรัพย์สินสิทธิการเช่าในสิงคโปร์ ได้แก่ Jem (ทรัพย์สินสำนักงานและร้านค้าปลีก) และ 313@somerset (ทรัพย์สินร้านค้าปลีกชั้นนำ) รวมถึงกรรมสิทธิ์ในอาคารพาณิชย์ Grade A สามแห่งในมิลาน ทรัพย์สินทั้งห้าแห่งนี้มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวมประมาณ 2.0 ล้านตารางฟุต โดยมีมูลค่าตามราคาประเมิน 3.68 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 การลงทุนอื่นๆ ได้แก่ หุ้นใน Parkway Parade (ทรัพย์สินสำนักงานและร้านค้าปลีก) และการพัฒนาพื้นที่จัดกิจกรรมอเนกประสงค์บนพื้นที่ติดกับ 313@somerset

LREIT บริหารจัดการโดย Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทางอ้อมที่ Lendlease Corporation Limited เป็นเจ้าของทั้งหมด วัตถุประสงค์หลักของบริษัทฯ คือการให้ผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยอย่างสม่ำเสมอและมีเสถียรภาพ บรรลุการเติบโตในระยะยาวของผลตอบแทนต่อหน่วยและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย และรักษาสภาพโครงสร้างเงินทุนที่เหมาะสม

เกี่ยวกับผู้สนับสนุน – Lendlease Corporation Limited

Lendlease Corporation Limited เป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์แบบบูรณาการชั้นนำของออสเตรเลีย มีสำนักงานใหญ่อยู่ในซิดนีย์ และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ออสเตรเลีย

ขีดความสามารถหลักของบริษัทฯ สะท้อนให้เห็นในส่วนงานปฏิบัติการ ได้แก่ การลงทุน การพัฒนา และการก่อสร้าง การรวมกันของทั้งสามส่วนงานนี้ทำให้บริษัทฯ มีความได้เปรียบทางการแข่งขันที่ยั่งยืนในการนำเสนอโซลูชันแบบบูรณาการที่เป็นนวัตกรรมใหม่สำหรับลูกค้า สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดเยี่ยมชม: .

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ LREIT โปรดติดต่อ Investor Relations:

Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.
Ling Bee Lin

โทร: +65 6671 7374

ข้อสังเกตที่สำคัญ

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ได้มีวัตถุประสงค์ที่จะเป็นการเสนอ การชักชวน หรือการเชื้อเชิญให้ซื้อหรือสมัครรับหลักทรัพย์ใดๆ ของ Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) ในสิงคโปร์หรือเขตอำนาจศาลอื่นใด และไม่ควรใช้ข่าวประชาสัมพันธ์นี้หรือส่วนใดส่วนหนึ่งของข่าวประชาสัมพันธ์นี้เป็นพื้นฐานหรือใช้ในการอ้างอิงถึงสัญญาหรือข้อผูกมัดใดๆ ก็ตาม

มูลค่าของหน่วยใน LREIT (“หน่วย”) และรายได้ที่ได้รับจากหน่วยอาจลดลงหรือเพิ่มขึ้น หน่วยไม่ใช่ภาระผูกพัน เงินฝาก หรือการรับประกันของ Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“ผู้จัดการ”), DBS Trustee Limited (ในฐานะผู้ดูแลผลประโยชน์ของ LREIT) หรือบริษัทในเครือใดๆ ของบริษัทดังกล่าว

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้อาจมีข้อความคาดการณ์อนาคตที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและความไม่แน่นอน ผลการดำเนินงาน ผลลัพธ์ และผลที่เกิดขึ้นจริงในอนาคตอาจแตกต่างอย่างมากจากผลการดำเนินงาน ผลลัพธ์ และผลที่ระบุไว้ในข้อความคาดการณ์อนาคต อันเป็นผลมาจากความเสี่ยง ความไม่แน่นอน และข้อสันนิษฐานต่างๆ ตัวอย่างที่เป็นตัวแทนของปัจจัยเหล่านี้ ได้แก่ (โดยไม่มีข้อจำกัด) สภาพอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจทั่วไป แนวโน้มอัตราดอกเบี้ย ต้นทุนของเงินทุนและความพร้อมของเงินทุน การแข่งขันจากการพัฒนาที่คล้ายคลึงกัน การเปลี่ยนแปลงในระดับรายได้ค่าเช่าทรัพย์สินที่คาดการณ์ไว้ การเปลี่ยนแปลงค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (รวมถึงค่าจ้างพนักงาน ผลประโยชน์ และค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรม) ค่าใช้จ่ายทรัพย์สิน และการเปลี่ยนแปลงนโยบายของรัฐบาลและสาธารณะ และความพร้อมอย่างต่อเนื่องของเงินทุนในจำนวนและเงื่อนไขที่จำเป็นต่อการสนับสนุนธุรกิจในอนาคต

การลงทุนในหน่วยอยู่ภายใต้ความเสี่ยงในการลงทุน ซึ่งรวมถึงความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียเงินต้นที่ลงทุนไป ผู้ถือหน่วย (“ผู้ถือหน่วย”) ไม่มีสิทธิที่จะร้องขอให้ผู้จัดการไถ่ถอนหรือซื้อหน่วยของตนในขณะที่หน่วยจดทะเบียนอยู่ มีเจตนาให้ผู้ถือหน่วยสามารถซื้อขายหน่วยของตนได้เฉพาะผ่านการซื้อขายใน Singapore Exchange Securities Trading Limited (“SGX-ST”) เท่านั้น การจดทะเบียนหน่วยใน SGX-ST ไม่ได้รับประกันสภาพคล่องของตลาดสำหรับหน่วย

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เผยแพร่หรือหมุนเวียนภายนอกสิงคโปร์ การไม่ปฏิบัติตามข้อจำกัดนี้อาจถือเป็นการละเมิดกฎหมายหลักทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาหรือกฎหมายของเขตอำนาจศาลอื่นใด

ผลการดำเนินงานในอดีตของ LREIT ไม่จำเป็นต้องบ่งชี้ถึงผลการดำเนินงานในอนาคต
____________________________

¹ ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567